龙凤佳苑

土地信息
卓瑞北宸龙凤佳苑的前身是2012年8月22日拍卖出让的1217号宗地，1217号地块位于芜湖市开发区，东至规划道路、西至尖山路、南至衡山路、北至规划道路，地块总出让面积为120557.1㎡，居住类用地，出让年限为70年。最后成交价17170万元，地块溢价率3.43%，楼面地价元712/㎡。

项目简介
龙凤佳苑项目位于芜湖市经济技术开发区，凤鸣湖北岸，西侧为奇瑞人才公寓，东侧为规划的教育用地，周边10万㎡的新城商业街规划有电影院，菜市场等。 本案紧邻衡山路和尖山路，东西方向距离城市主干道九华山路和凤鸣湖路约1000米。南向为凤鸣湖湿地公园，西南向为龙山，景观资源得天独厚。其占地面积为120557.1㎡，总建筑面积约为35万㎡。 内有现状水系，将作为景观资源进行利用。 龍鳯佳苑住宅小区位于凤鸣湖北岸，其北部已逐渐形成成熟住区，南侧自然景观资源得天独厚，项目定位因地制宜地体现环境价值，带动居住品质。从小区周边界面条件及要求出发，确定小区功能及空间形态布局。有意识地区分文体活动场所与商业配套，小区商业业态分为休闲健身餐饮、精品店面。丰富的商业配置，改善增强了服务功能，提升了片区商业档次。小区根据人口规模，设置九班幼儿园，满足小区居民的教育需求。住宅组团均采用人车分流的交通组织方式，用环线连接各个出入口，停车以地下停车为主，路面设置少量车位，供访客居民临时停车。